Alerta Consultas 1a semana abril 2023

FISCAL

Tributos

ANTECEDENTES. Empresa dedicada al alquiler de viviendas para uso turístico (distinto de vivienda permanente). Las viviendas se presentan amuebladas, sin servicios de hostelería, ni de limpieza durante la permanencia del turista o inquilino. Los servicios son contratados a través de empresas como Booking o Airbnb que realizan facturas por el concepto de uso de la plataforma al arrendador (empresa). Se consulta si las comisiones que perciben las sociedades mencionadas localizadas en Irlanda, si la empresa se identifica que está inscrita en el ROI deben de expedirse por parte de estas compañías sin IVA. Adicionalmente, si se considera que se produce la inversión del sujeto pasivo de tal forma que el arrendador debe auto-repercutirse el IVA devengado, sin poder aplicar la deducibilidad del iva soportado, dado que entendemos que la actividad estaría exenta de IVA, al no acompañar servicios de hosteleria. De esta forma se rellenarían las casillas 10 y 11 del modelo 303, pero no se rellenarían las…

FISCAL

Impuesto sobre la Renta de No Residentes IRNR / Rendimientos del trabajo

ANTECEDENTES. Una sociedad limitada española quiere contratar a uno de sus socios que reside en Suiza, es residente fiscal en suiza y trabajará desde suiza para la sociedad española. Este socio tiene el 24,95% de la sociedad. Queremos saber por un lado como lo tendría que contratar la sociedad, que tipo de características debería de tener este contrato, y saber si podría ser autónomo societario. En caso de que no pudiera ser autónomo societario por tener un 24,95% en lugar de un 25%, queremos saber si otro socio le vendiera un 0.05%, si la situación cambiaría, o si tiene que ser más del 25%. Y por otro lado, necesitamos saber que impuestos pagaría este NO RESIDENTE y mediante qué modelo trimestral, es decir, suponiendo que ganara 1000€ cada mes, cuanto tributaria y como lo declararía. Quedamos a la espera de su respuesta. Necesitamos por favor que avalen su respuesta con la legislación actualmente vigente y jurisprudencia al respecto.

SOCIAL-LABORAL

Seguridad Social / Encuadramiento / Régimen general asimilado

ANTECEDENTES. Una sociedad limitada española quiere contratar a uno de sus socios que reside en Suiza, es residente fiscal en suiza y trabajará desde suiza para la sociedad española. Este socio tiene el 24,95% de la sociedad. Queremos saber por un lado como lo tendría que contratar la sociedad, que tipo de características debería de tener este contrato, y saber si podría ser autónomo societario. En caso de que no pudiera ser autónomo societario por tener un 24,95% en lugar de un 25%, queremos saber si otro socio le vendiera un 0.05%, si la situación cambiaría, o si tiene que ser más del 25%. Y por otro lado, necesitamos saber que impuestos pagaría este NO RESIDENTE y mediante qué modelo trimestral, es decir, suponiendo que ganara 1000€ cada mes, cuanto tributaria y como lo declararía. Quedamos a la espera de su respuesta. Necesitamos por favor que avalen su respuesta con la legislación actualmente vigente y jurisprudencia al respecto.

SOCIAL-LABORAL

Períodos de prueba / Empresas del grupo

ANTECEDENTES. Tenemos un empleado que tenía una antigüedad de 2 años en una empresa del grupo. Ahora le hemos contratado en otra empresa, con un contrato indefinido con unos 4 meses de prueba. Actualmente lleva unos 2 meses con el nuevo contrato. Al cambiar de empresa, le dimos un documento, de que le manteníamos la antigüedad en caso de despido de la primera empresa. CONSULTA ¿Podemos despedirlo, en la nueva, en período de prueba, y darle oficialmente la indemnización en la empresa actual? ¿O es mejor que pase el periodo de prueba?

CIVIL

Servidumbres

ANTECEDENTES. Nuestro cliente es propietario de una finca rústica, que denominaremos 0, que tiene forma de L, siendo la parte más estrecha justo la de entrada/acceso a la finca, en cuyo linde derecho hay 3 parcelas que denominaremos, 1, 2 y 3. Los propietarios de estas parcelas aun sin tener derecho a ello venían accediendo a sus fincas, pasando por la entrada de la parcela 0 que es la de nuestro cliente. Y ahora además el propietario de la parcela 1 que justo es la queda al fondo de manera que linda por dos partes con la parcela 0 ha puesto una valla puerta metálica de 8 metros, invadiendo la propiedad de nuestro cliente, dado que se asienta sobre la parcela 0. Ponemos planito (aunque rudimentario) para que se hagan una mejor imagen. El caso es que nuestro cliente tampoco quiere tener mala relación de vecindad, con los colindantes Y pretende plantearles que le firmen un documento concediéndoles un derecho de paso, previo reconocimiento de nuestra propiedad, es decir que han construido esa…

MERCANTIL

Fusiones de sociedades

ANTECEDENTES. Cuatro personas físicas son los socios de la sociedad A, esta sociedad se dedica a la DISTRIBUCION DE MATERIAL TECNICO, estas personas físicas a su vez son socios de la sociedad P, esta sociedad es la propietaria de la nave donde la sociedad A realiza su actividad. Durante todos los años la sociedad P ha alquilado a la sociedad A la nave. Resulta que la situación económica de la sociedad A no es muy buena, y para evitar entrar en concurso de acreedores, los socios han decidido vender la nave que tiene la sociedad P, la sociedad P solamente tiene la nave, no tiene ningún otro activo. Ya tienen comprador para la nave, la van a vender por 430.000€, de esta cantidad, 133.000€ irán para cancelar la hipoteca 24.200€ para pagar deudas pendientes. 19.250€ para pagar impuesto de sociedades, teniendo en cuenta que el valor contable del inmueble son 353.000€, por lo que si se vende por 430.000€, habría un beneficio de 77.000€. Y quedarían 253.550€, de esta cantidad quieren hacer lo…