FISCAL
Impuesto sobre el Valor Añadido IVA / Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF / Rendimientos de capital inmobiliario
ANTECEDENTES. La propietaria de una nave industrial firma un contrato de arrendamiento con un periodo de carencia de 4 meses, en contraprestación el inquilino realizará obras que quedaran integradas en el local. En la declaración de renta, ¿tiene que declarar como ingresos los 4 meses de carencia? Y respecto al IVA, ¿tiene obligación de emitir las facturas correspondientes al alquiler del local por los meses que está de carencia con su correspondiente IVA y retención?
FISCAL
Procedimiento tributario / Devoluciones de ingresos indebidos / Solicitudes
ANTECEDENTES. NUESTRO CLIENTE ES UNA EMPRESA, QUE pago el DUA el importador por error, por importe de 1.249,22 euros. El importador obligado al pago también pagó el DUA; por lo que concurrió duplicidad del mismo pago. Uno de nuestro cliente por error y otro del importador obligado tributario. EL 4.10.2018 SE PRESENTA ANTE LA DEPENDENCIA REGIONAL DE ADUANAS e IIEE una solicitud de devolución de ingresos indebidos, derivada de duplicidad de pagos correspondiente a DUA en que figura como importador otra empresa distinta. Solicitud que se inadmite por la dependencia por considerar que nuestro cliente no estaba legitimado para realizar tal solicitud. Se interpuso RECURSO DE REPOSICION, que fue desestimado. Contra dicha resolución desestimatoria se interpuso REA y ahora el TEAR Regional de la Comunidad Valenciana, ha resuelto DESESTIMAR la REA efectuada por nuestro cliente, por considerar que no está legitimado para obtener devolución de ingresos indebidos, aun existiendo duplicidad…
FISCAL
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF / Retribuciones en especie
ANTECEDENTES. Empresa que tiene cedido a un trabajador un vehículo para su uso particular, no siendo este vehículo propiedad de la empresa ya que tiene contratado un renting o un leasing. (Valor del vehículo en el momento de formalizar el renting es de 30.000,00€ + IVA) El IVA del vehículo y de los gastos no sería deducible ya que el uso es totalmente particular para el trabajador. La retribución en especie mientras dure el renting o leasing sería: 20,00% x (Valor mercado del vehículo si fuese nuevo, 30.000,00€ + IVA + Impuesto matriculación + seguro + mantenimiento de vehículo, etc.) + consumo de carburante. A los 4 años el vehículo pasa a ser propiedad de la empresa por ejercer la opción de compra por 5.000,00€. CONSULTA A partir de cuándo se ejerce la opción de compra por la empresa, para calcular la retribución en especie, ¿se considera el valor de mercado los 5.000,00€ por los que se ha ejercido la opción de compra, o sigue siendo el valor inicial como si fuese nuevo, es…
FISCAL
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF / Rendimientos del trabajo
ANTECEDENTES. El Sr A esta planificando su divorcio de mutuo acuerdo, tiene la intención de otorgar a su esposa la cantidad de 450.000€, en concepto de pensión compensatoria para compensar las diferencias patrimoniales. Por mi parte tengo la intención de tratar el rendimiento del trabajo derivado de la pensión compensatoria como rendimiento irregular, están casados desde hace 20 años. Se pregunta: La limitación de los 300.000€ por los rendimientos irregulares también se aplica a la pensión compensatoria?, es decir, tendríamos 300.000€ con reducción del 30% y por otra parte tendríamos 150.000€ sin reducción?. En otro orden de planteamiento pero siguiendo con el divorcio, se podría hacer una donación de 150.000€ por parte del Sr A a la suya, actualmente esposa, y después hacer en convenio regulador la pensión compensatoria, ahora de 300.000€?.
FISCAL
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF / Deducciones / Viviendas habituales / Inversiones
ANTECEDENTES. Un contribuyente viene deduciendo hasta el ejercicio 2021 una hipoteca por vivienda habitual, en 2021 se divorcia y pasan a vender la que era su vivienda habitual. Este contribuyente se adjudica otra vivienda que tenía el matrimonio y pasa a ser su vivienda habitual, teniendo hipoteca anterior a 2013. ¿Puede seguir deduciendo la hipoteca de la nueva vivienda habitual?
CIVIL
Propiedad horizontal
ANTECEDENTES. Nuestro cliente adquiere en 2015 un bajo comercial en una finca urbana de 50 años de antigüedad. En ese bajo comercial siempre ha habido un café bar. En ese momento (2015) se acababa de realizar por la Comunidad de Propietarios una reforma integral de la estructura del edificio que conllevó que se demoliera todo el café bar de manera que se compra el local sin suelo ni paredes, etc… (sorprende que la comunidad no revisara la existencia de arquetas en este momento de reforma tan importante ya que las bajantes quedaron vistas) Nuestro cliente reconstruye el bar y desde 2016 lo tiene alquilado. (No tocó las arquetas que se quedaron tal y como estaban). El local contiguo al bar, que también forma parte de la comunidad de propietarios, ha estado todo este tiempo cerrado. Recientemente se ha instalado en el local contiguo una academia y se ha descubierto que tiene las tuberías de desagüe obstruidas. La comunidad envía una cuba al local de nuestro cliente para desatascar (previa…
CONTABLE
Impuesto sobre Sociedades IS / Fusiones de sociedades / Escisiones de sociedades / Aportaciones a sociedades / Canjes de valores / Cambios de domicilio social / Regímenes especiales
ANTECEDENTES. Realizamos una escisión total de una Sociedad con la creación de dos sociedades nuevas A y B. En la A se quedo la actividad empresarial y le traspasamos la mayoria de cuentas de activo y pasivo. En la B (patrimonial), le traspasamos la nave, su amortización y el préstamo hipotecario. Nuestra duda está en la distribución de los Fondos Propios. En la hoja adjunta, la primera parte es la distribución que se realizó en el proyecto presentado al Registro Mercantil antes de la escisión y la segunda parte es la distribución que se tiene que realizar con los saldos reales a 31-12-22, quedando un descuadre de 209.206,77 que no sabemos en qué cuenta contable tiene que ir. AMPLIACIÓN CONSULTA En relación a la consulta inicial, solo nos queda la duda de que, si esta diferencia se refleja en una cuenta de reservas, esta tendrá un valor de 209.206,77 negativo, produciendo una disminución muy grande de los fondos propios de la empresa. ¿Hay alguna manera de poder contabilizar este importe…
SOCIAL-LABORAL
Jornadas / Horarios
ANTECEDENTES. Nuestro cliente una empresa de TRANSPORTE PUBLICO DE MERCANCIAS nos consulta si tiene la obligación de pagar el curso del CAP (Certificado de Aptitud Profesional) que tienen que renovar los conductores cada 5 años y si dicho curso lo tienen que hacer en horario laboral o no.
FISCAL
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF / Hecho imponible / Rendimientos de actividades profesionales
ANTECEDENTES. Asunto: socio empresa inactiva que en estos momentos está jubilado tiene la duda de si puede facturar como profesional autónomo a la empresa cliente que había prestado servicios, antes de la jubilación. Mi marido y yo constituimos una empresa S.L. en 2014, empresa dedicada en la programación informática (actividad empresarial epígrafe 845, explotación electrónica por cuenta de terceros). Mi marido tiene el 80% y ostenta el cargo de administrador único y yo poseo el 20% como socio capitalista puramente, no ejerciendo tareas en la sociedad. El pasado 30 de noviembre la empresa cesa su actividad por jubilación de mi marido (único trabajador de la empresa). Se comunica a Hacienda el cese de la actividad empresarial de la empresa (modelo censal 036) y de la actividad profesional de mi marido (modelo censal 037, epígrafe 762 Doctores, Ingenieros e informáticos). La baja a la Seguridad Social es del 30 de noviembre y el diciembre mi marido ya está jubilado (acogido a la jubilación…
SOCIAL-LABORAL
Jubilaciones / Compatibilidad / Administradores / Sociedades inactivas
ANTECEDENTES. Asunto: socio empresa inactiva que en estos momentos está jubilado tiene la duda de si puede facturar como profesional autónomo a la empresa cliente que había prestado servicios, antes de la jubilación. Mi marido y yo constituimos una empresa S.L. en 2014, empresa dedicada en la programación informática (actividad empresarial epígrafe 845, explotación electrónica por cuenta de terceros). Mi marido tiene el 80% y ostenta el cargo de administrador único y yo poseo el 20% como socio capitalista puramente, no ejerciendo tareas en la sociedad. El pasado 30 de noviembre la empresa cesa su actividad por jubilación de mi marido (único trabajador de la empresa). Se comunica a Hacienda el cese de la actividad empresarial de la empresa (modelo censal 036) y de la actividad profesional de mi marido (modelo censal 037, epígrafe 762 Doctores, Ingenieros e informáticos). La baja a la Seguridad Social es del 30 de noviembre y el diciembre mi marido ya está jubilado (acogido a la jubilación…
