FISCAL
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados ITPAJD / Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana IIVTNU / Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF / Exenciones / Devengo / Ganancias y pérdidas patrimoniales / Derecho de tanteo y retracto
ANTECEDENTES. Les consultamos sobre las repercusiones fiscales del ejercicio del derecho de retracto sobre parte de un bien inmueble. En año 2019 el propietario del inmueble vende un 20% del mismo a un comprador incluyendo en la escritura derecho de retracto (por el importe de las ventas + gastos de compra) Al ejercer el primer propietario el retracto y recuperar ese 20%, les consultamos sobre la incidencia tributaria: – En ITP, el retrayente ¿debe tributar por el 6% (Comunidad de Madrid) por el importe pagado de recuperación? – En plusvalía municipal ¿hay devengo en la transmisión con derecho a retracto para el primer propietario y /o en la segunda trasmisión de retorno para el segundo? – A efectos del IRPF tanto la transmisión primera como la de retorno ¿tributan como trasmisiones normales, tributando en las fechas que éstas se producen para el retrayente y el segundo propietario? AMPLIACIÓN CONSULTA Con relación a la consulta inicial, en una transmisión futura del retrayente, respecto a…
FISCAL
Representación legal / Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF / Impuesto sobre el Valor Añadido IVA / Gestión / Clientes / Socios / Profesionales / Código CNAE / Construcción
ANTECEDENTES. Buenos días, tengo dudas sobre varios temas ya que nunca he trabajado en ninguna gestoría y voy perdida, y para no hacerlo mal prefiero realizar esta consulta para tener las cosas claras y dar el mejor servicio. Primero mi gran duda es para presentar los impuestos de mis clientes, ¿lo tengo que hacer con mi certificado como su representante o con el suyo directamente? Y, si es con el mío, ¿cómo proceder? La otra duda que tengo es, yo como única dueña y trabajadora de la gestoría no sé si me equivoco, pero quería que me confirmaran si tengo que facturar a la empresa mis servicios ya que no puedo cobrar mediante nómina, y que la factura tiene que tener IVA e IRPF. Otra de las dudas que tengo es sobre una pareja que son socios en una empresa constructora, la mujer quiere montar una nueva sociedad donde ofrecerán exactamente los mismos servicios que ahora que son: construcción, venta de hormigones y a más a más dar servicios de recursos humanos a la otra empresa, dejar de cobrar de…
FISCAL
Impuesto sobre el Valor Añadido IVA / Transmisiones de negocio / Autoconsumo / Operaciones no sujetas / Aportaciones de rama de actividad
ANTECEDENTES. Un autónomo que cesa en su actividad por jubilación, y transfiere a una SL que se dedica a su misma actividad todos los bienes afectos (materiales, vehículo, existencias, herramientas y utillaje) con una factura sin IVA, exenta por transmisión de rama de actividad, a excepción de un local comercial, que también está afecto a la actividad, amortizándose todavía ya que fue adquirido hace 15 años y todavía no está totalmente amortizado, y por el cual en su momento se dedujo un IVA soportado. La idea del empresario que se jubila es alquilar ese local comercial. Nuestra consulta se basa en sí, dado que el local no se transmite, y vuelve al patrimonio personal, ¿es necesario reintegrar la parte proporcional del IVA teniendo en cuenta que se va a dedicar al alquiler, que es una actividad sujeta y no exenta?
FISCAL
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ISD / Hecho imponible / Sujetos pasivos
ANTECEDENTES. Un padre hace un préstamo sin intereses a su hija (contrato formalizado y depositado en Hacienda). La hija y su marido (régimen de separación de bienes), adquieren una vivienda que pasará a ser su vivienda habitual. ¢ La hija tiene una cuenta bancaria sólo a su nombre y otra con su marido. ¿Dónde debe realizar el ingreso el padre, en la cuenta común o en la de la hija? Si lo ingresa en la común, ¿puede considerarse una donación al yerno? Si lo recibe la hija y lo utiliza en la vivienda (que es de los dos), ¿es también una donación?
SOCIAL-LABORAL
Administradores / Encuadramiento / Seguridad Social
ANTECEDENTES. Una SL se dedica a comprar un terreno urbanizable y su posterior venta, lo hace todo a través de intermediarios, es decir, no tiene oficina, personal, … CONSULTA La consulta es la siguiente: ¿El administrador está obligado a estar de alta como autónomo? (tiene el 50% de las participaciones) y otra consulta: Si se nombra a un tercero sin participaciones sociales como administrador, con cargo gratuito, ¿tiene que encuadrarse en algún régimen de la seguridad social? o bien, puede este tercero (que es autónomo persona física) facturarle a la SL.
EXTRANJERÍA
Extranjeros / Autorizaciones / Residencia / Teletrabajo
ANTECEDENTES. Tenemos duda con respecto a los clientes americanos que operan bajo la estructura de una Single Member LLC. Como es de su conocimiento, esta figura jurídica es considerada por la normativa de su país de origen (IRS) como una «disregarded entity» (entidad transparente), careciendo de personalidad jurídica propia independiente de su titular a efectos fiscales y de responsabilidad en determinados ámbitos. La consulta se centra puede el usuario de nacionalidad americana y titular de una LLC americana calificar para obtener Visado de Nómada digital (el titular de una LLC que utiliza dicha entidad como vehículo para facturar sus servicios a clientes finales de?